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Matriz educativa de permisos y cierres para vivienda en Chile

Consulta oficial: 12 de octubre de 2026. Revalidar región, comuna, predio, fecha, actuación, instrumento territorial, circulares y disposiciones transitorias. Esta matriz orienta preguntas; no clasifica ni aprueba un caso real.

Situación Organismo / fuente Procedimiento o antecedente Responsable Condición de aplicabilidad Costo Evidencia
Información normativa del predio DOM; MINVU; CIP Solicitud y certificado de informaciones previas propietario solicita; profesional interpreta para el proyecto predio identificado y fecha vigente verificar ordenanza municipal CIP emitido, no simulación
Obra nueva DOM; LGUC art. 116; formularios MINVU grupo 2 técnica habilitante o permiso vigente aplicable; expediente de obra nueva propietario y profesionales competentes clasificación, fecha y condiciones del proyecto art. 130: referencia 1,5 % sobre presupuesto aplicable; verificar base y descuentos permiso, comprobante o archivo que corresponda
Ampliación hasta 100 m² DOM; OGUC 5.1.4; formularios MINVU grupo 1 formulario específico y técnica habilitante o permiso aplicable propietario y profesionales competentes superficie no basta; revisar estructura, predio y régimen vigente verificar liquidación; no asumir exención resolución, comprobante o archivo aplicable
Ampliación mayor a 100 m² DOM; formularios MINVU grupo 2 expediente de ampliación mayor a 100 m² propietario y profesionales clasificación y antecedentes vigentes art. 130 y liquidación municipal permiso y modificaciones
Alteración o reparación DOM; LGUC art. 116; formularios MINVU procedimiento según actuación y excepciones vigentes propietario y profesional cuando corresponda distinguir de ampliación y de mantenimiento sin permiso art. 130 distingue categorías; verificar documento habilitante aplicable
Vivienda social y regímenes especiales DOM; LGUC art. 166; OGUC 5.1.4 formulario específico propietario y profesional acreditar cada condición; no generalizar pueden existir exenciones o rebajas condicionadas comprobante del régimen aplicado
Ruralidad DOM, SEREMI y organismos competentes informes y autorizaciones según LGUC art. 55 y otras leyes equipo profesional ubicación rural y destino variable informes y resoluciones aplicables
Patrimonio, riesgo o protección DOM y organismo sectorial autorización, informe o restricción adicional profesional coordina zona, inmueble o afectación comprobada variable pronunciamiento competente
Copropiedad comunidad, DOM y marco de copropiedad autorización interna y trámite público cuando corresponda copropietario y profesional bienes comunes, reglamento y actuación variable acuerdos y autorización
Electricidad interior SEC TE1 cuando corresponda instalador o profesional autorizado SEC proyecto e instalación aplicables cotización profesional; no tarifa universal declaración inscrita y antecedentes
Gas interior SEC TC6 cuando corresponda instalador o profesional autorizado; certificación aplicable existencia o modificación de gas cotización y certificación TC6 y certificados aplicables
Agua y alcantarillado prestador sanitario / autoridad factibilidad, proyectos, pruebas y recepción según sistema especialista y prestador red pública o solución particular variable por localidad y proyecto factibilidad y recepción aplicable
Recepción final DOM; LGUC arts. 144–145 solicitud de recepción o archivo de término aplicable propietario, arquitecto y otros responsables según caso obra terminada conforme al expediente derechos y pendientes según liquidación certificado de recepción o archivo habilitante

Fuentes oficiales